但是物业价值的稳定是非常关键，带娃它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、骑行留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。邓浩志表示，遭碾像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，介入这个税负是大幅降低。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，带娃创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，带娃而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。现在撤辣能将购买力释放出来，骑行无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

同时，遭碾邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。香港不像内地，介入不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

在楼市供求关系逆转后，带娃即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，骑行1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。税费降了，遭碾对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

但是物业价值的稳定是非常关键，介入它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。值得一提的是，带娃截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

三是，骑行香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。在邓浩志看来，遭碾香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。